315 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 128,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 143,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176233384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
34058176233384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 86 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 299 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 372 409 $ Poids 77 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 656 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 509 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 656 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 455 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 306 $ Poids 35 % |
| 6 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 711 537 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 962 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 723 $ Poids 20 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 463 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 217 197 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 758 $ Poids 3 % |
| 11 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 131 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 941 $ Poids 0 % |