239 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
199 200 $
Autre · 594 $/m² · 335,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176257287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
34058176257287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 30 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 220 $ Poids 13 % |
| 2 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 010 $ Poids 9 % |