91 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 078,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,4 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186451453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
34058186451453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 051 $ Poids 25 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 721 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 825 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 054 $ Poids 14 % |
| 6 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 408 922 $ Poids 5 % |
| 7 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 292 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 369 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +69 126 $ · Ajust. âge +11 335 $ | 898 136 $ Poids 0 % |