87 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 310,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 388 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 622 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186462121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
34058186462121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 98 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 816 $ Poids 0 % |
| 2 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 008 $ Poids 0 % |