32 TRAVERSE LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 165,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 075,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186866607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
34058186866607100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 44 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 4 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 349 078 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 149 194 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 213 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 486 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 673 $ Poids 0 % |