225 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 144,3 m² · constr. 2003 · terrain 9 264,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 264,2 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186944215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
34058186944215300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 51 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 827 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 088 $ Poids 28 % |
| 2 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 354 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 327 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −11 373 $ | 140 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 179 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 256 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 312 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 485 $ Poids 0 % |