46 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 111,1 m² · constr. 1882 · terrain 1 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 101 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196408074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
34058196408074200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 40 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 857 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 532 790 $ Poids 42 % |
| 2 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 434 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 319 316 $ Poids 22 % |
| 4 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 243 $ Poids 9 % |
| 5 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 364 929 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 877 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 275 $ Poids 4 % |
| 8 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 097 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 218 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 453 $ Poids 1 % |