23 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
377 800 $
Autre · 2 469 $/m² · 153 m² · constr. 1940 · terrain 2 087,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196563643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34058196563643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 960 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 172 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 398 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 205 559 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 885 $ Poids 15 % |
| 5 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 320 $ Poids 10 % |
| 6 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 890 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 113 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 470 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 201 912 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 531 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 143 271 $ Poids 2 % |
| 12 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 532 164 $ Poids 1 % |