21 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 94,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 536,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196563986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
34058196563986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 85 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 0 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 969 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 689 $ Poids 21 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 607 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 440 $ Poids 6 % |
| 6 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 316 195 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 826 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 293 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 667 507 $ Poids 2 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 221 $ Poids 1 % |