14 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 320 m² · constr. 1950 · terrain 2 242,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196564869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
34058196564869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +100 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 732 813 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 767 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 262 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 584 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 90 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 254 938 $ Poids 0 % |