12 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
260 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 177 $/m² · 82 m² · constr. 1979 · terrain 1 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 90 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196575171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
34058196575171800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 48 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 156 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 593 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 455 843 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 650 363 $ Poids 29 % |
| 3 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 864 $ Poids 11 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 146 283 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 047 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 202 826 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 206 685 $ Poids 4 % |
| 7 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 883 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 270 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 533 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 997 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 075 $ Poids 1 % |