8 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · terrain 3 287,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206509280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
34058206509280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 632 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 720 $ Poids 48 % |
| 2 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 675 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 942 m · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 419 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 488 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 991 $ Poids 20 % |
| 9 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 679 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 20 % |
| 10 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |