33 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206672456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
34058206672456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 75 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 240 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 352 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 403 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 415 m · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 206 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 771 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 684 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 511 946 $ Poids 32 % |
| 6 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 302 257 $ Poids 29 % |
| 8 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 563 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 227 290 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 231 556 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 260 $ Poids 16 % |
| 12 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 091 $ Poids 14 % |