30 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206682188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
34058206682188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 166 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 388 024 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 340 m · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 799 578 $ Poids 52 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 751 $ Poids 34 % |
| 5 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 052 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 310 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 918 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 311 766 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 535 229 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 243 541 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 248 068 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 582 $ Poids 17 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 984 $ Poids 15 % |