132 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 579,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 006,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 525 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206725082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
34058206725082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 99 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, 3e rang, Saint-Marc-des-Carrières 2026-10-07 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 78 m · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 855 913 $ Poids 0 % |
| 3 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 608 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 7666, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-10-02 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 0 % |