5 Rue BOISES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 84 m² · constr. 1998 · terrain 1 220,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206733491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
34058206733491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 028 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 219 m · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 215 348 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 219 422 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 181 $ Poids 10 % |
| 5 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 106 303 $ Poids 8 % |
| 6 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 357 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 340 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 569 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 253 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 318 $ Poids 0 % |