76 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 208,8 m² · constr. 1782 · terrain 2 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207083393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1782
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
34058207083393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 52 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 475 m · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 488 $ Poids 34 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 574 150 $ Poids 2 % |
| 3 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 217 $ Poids 0 % |