353 3E RANG · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

218 100 $

Unifamiliale · 949 $/m² · 229,7 m² · constr. 1985 · terrain 11 561,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 100 $

P10 99 700 $P90 381 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

229,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 561,4 m²

Frontage

107,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

148 600 $

41 %

59 %

Terrain 60 300 $Bâtiment 88 300 $

Rôle antérieur 114 200 $ +30.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

207155135700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 300 $

Valeur bâtiment

88 300 $

Rôle antérieur

114 200 $

ID provincial

34058207155135700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 489

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P37

Vaut plus que 37 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 000 $

2022185 500 $+17 %

2023171 300 $-8 %

2024182 600 $+7 %

2025201 100 $+10 %

2026218 100 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +31 500 $	432 898 $ Poids 10 %
2	17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −40 007 $	626 018 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

94, 2e Rang, Deschambault-Grondines

2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²)

200,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +31 500 $

432 898 $

Poids 10 %

17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines

2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²)

212,1 m² · constr. 1998

Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −40 007 $

626 018 $

Poids 0 %

06 — Suivi

353 3E RANG · Deschambault-Grondines

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