14 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 818,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216602278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
34058216602278400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 107 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 376 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 142 m · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 378 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 878 $ Poids 56 % |
| 4 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 138 $ Poids 41 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 165 $ Poids 30 % |
| 6 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 514 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 506 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 304 601 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 521 055 $ Poids 23 % |
| 9 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 119 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 238 189 $ Poids 17 % |
| 11 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 543 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 242 629 $ Poids 16 % |