430 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 1 245,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216790898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
34058216790898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 66 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 298 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 156 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 330 305 $ Poids 44 % |
| 3 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 352 242 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (7 715 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 678 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 741 778 $ Poids 33 % |
| 5 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 342 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 080 $ Poids 23 % |
| 7 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 185 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 303 576 $ Poids 20 % |
| 9 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 696 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 218 811 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 222 941 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 560 $ Poids 12 % |