340 3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 172,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 806,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217282273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
34058217282273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 85 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 434 $ Poids 0 % |