3E RANG · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

139 800 $

Terrain · terrain 111 457,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 800 $

P10 62 600 $P90 463 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

111 457,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

44 500 $

100 %

Terrain 44 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 000 $ +23.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

217431960200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 000 $

ID provincial

34058217431960200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

139 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 584

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

Vaut plus que 8 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 400 $

202291 200 $+8 %

202386 000 $-6 %

2024102 900 $+20 %

2025111 200 $+8 %

2026139 900 $+26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines

2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 127 759 $

Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

139 597 $

Poids 8 %

874, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 911 $

Poids 1 %

875, rue Principale, Saint-Gilbert

2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 90 804 $

Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 949 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG · Deschambault-Grondines

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