60 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 61,3 m² · constr. 1892 · terrain 1 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227004118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
34058227004118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 12 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 133 488 $ Poids 19 % |
| 2 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 98 494 $ Poids 0 % |