34 2E RANG · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

296 200 $

Unifamiliale · 1 490 $/m² · 198,8 m² · constr. 1683 · terrain 3 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 296 200 $

Rôle 212 300 $P10 92 000 $P90 417 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

198,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

38,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

212 300 $

27 %

73 %

Terrain 56 500 $Bâtiment 155 800 $

Rôle antérieur 166 500 $ +27.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

237069718900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1683

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 500 $

Valeur bâtiment

155 800 $

Rôle antérieur

166 500 $

ID provincial

34058237069718900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 500 $

$/m² médian

2 835

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P58

Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022226 800 $

2023217 000 $-4 %

2024256 000 $+18 %

2025288 600 $+13 %

2026296 200 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −49 000 $	520 524 $ Poids 3 %
2	94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −31 500 $	345 637 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines

2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²)

187,8 m² · constr. 2004

Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −49 000 $

520 524 $

Poids 3 %

94, 2e Rang, Deschambault-Grondines

2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²)

200,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −31 500 $

345 637 $

Poids 0 %

06 — Suivi

34 2E RANG · Deschambault-Grondines

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