26 2E RANG · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

193 100 $

Autre · 776 $/m² · 248,9 m² · constr. 1930 · terrain 85 720,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 100 $

P10 95 400 $P90 466 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

248,9 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

85 720,9 m²

Frontage

67,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

109 400 $

92 %

Terrain 100 600 $Bâtiment 8 800 $

Rôle antérieur 71 200 $ +53.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

237172304400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 600 $

Valeur bâtiment

8 800 $

Rôle antérieur

71 200 $

ID provincial

34058237172304400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 568

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P27

Vaut plus que 27 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 800 $

2022126 400 $+16 %

2023122 700 $-3 %

2024124 000 $+1 %

2025140 900 $+14 %

2026168 900 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines

2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (921 $/m²)

222,6 m² · constr. 1928

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +2 050 $

238 156 $

Poids 6 %

106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines

2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²)

248,8 m² · constr. 1800

Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +54 050 $

601 474 $

Poids 4 %

94, 2e Rang, Deschambault-Grondines

2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²)

200,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +28 350 $

444 823 $

Poids 0 %

06 — Suivi

26 2E RANG · Deschambault-Grondines

Recevoir le rapport détaillé (PDF)