54 Boulevard SOURCES · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

385 200 $

Autre · 1 099 $/m² · 350,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 163,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 385 200 $

Rôle 274 500 $P10 214 100 $P90 547 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

350,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 163,1 m²

Frontage

105 m

CUBF

6639

Usage

Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)

Valeur au rôle 2026 — composition

274 500 $

90 %

Terrain 27 800 $Bâtiment 246 700 $

Rôle antérieur 211 200 $ +30.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

237199097200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 800 $

Valeur bâtiment

246 700 $

Rôle antérieur

211 200 $

ID provincial

34058237199097200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

385 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

307 450 $

$/m² médian

2 381

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P77

Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 500 $

2022213 000 $+4 %

2023206 400 $-3 %

2024268 000 $+30 %

2025276 500 $+3 %

2026385 200 $+39 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines

2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²)

301,7 m² · constr. 1847

Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +35 500 $

423 628 $

Poids 36 %

58, rue Montambault, Deschambault-Grondines

2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²)

402,8 m² · constr. 2012

Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +8 746 $

450 999 $

Poids 1 %

06 — Suivi

54 Boulevard SOURCES · Deschambault-Grondines

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