1 Boulevard SOURCES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
502 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 1 657 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 600 m²
Frontage
2 035,4 m
CUBF
3163
Usage
Industrie de la production d’aluminium de première fusion
Valeur au rôle 2026 — composition
170 192 000 $
Rôle antérieur 149 939 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237367622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 144 000 $
Valeur bâtiment
166 048 000 $
Rôle antérieur
149 939 000 $
ID provincial
34058237367622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 89 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang du Coteau-des-Roches, Portneuf 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 93 294 $ (795 $/m²) 117,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 329 $ | 120 518 $ Poids 4 % |
| 2 | 900, rang du Coteau-des-Roches, Portneuf 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 4 % |
| 3 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 601 366 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 127 759 $ Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 148 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 354 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 351 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 1 % |
| 10 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 93 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 543 356 $ Poids 0 % |