336 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246804291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
34058246804291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 313 $ Poids 62 % |
| 3 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 338 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 997 $ Poids 57 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 424 $ Poids 55 % |
| 5 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 972 $ Poids 54 % |
| 6 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 624 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 404 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 005 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 158 $ Poids 35 % |
| 9 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 156 $ Poids 20 % |
| 10 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 316 $ Poids 19 % |
| 11 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 115 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 658 $ Poids 12 % |