301-303 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 125,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246845129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
34058246845129600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 742 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 408 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 244 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 922 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 107 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 477 $ Poids 59 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 355 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 784 $ Poids 51 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 325 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 024 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 560 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 656 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 191 127 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 556 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 632 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 427 603 $ Poids 18 % |