297 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
294 300 $
Autre · 2 035 $/m² · 144,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 274,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246846521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
34058246846521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 57 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 364 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 277 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 881 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 122 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 785 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 821 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 611 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 201 905 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 873 $ Poids 18 % |
| 8 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 720 m · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 940 $ Poids 14 % |