292-296 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 325,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 028,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246846669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
34058246846669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 514 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 674 $ Poids 3 % |
| 2 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 316 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 276 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 817 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 138 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 571 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −11 467 $ | 209 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 847 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 523 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 586 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 111 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 222 $ Poids 0 % |