289 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 135,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 723,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246846934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
34058246846934300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 311 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 252 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 829 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 111 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 894 $ Poids 61 % |
| 4 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 838 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 921 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 558 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 197 072 $ Poids 38 % |
| 8 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 115 $ Poids 19 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 442 094 $ Poids 15 % |