42 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 157,1 m² · constr. 2012 · terrain 916 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 303 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246849109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
34058246849109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 391 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 424 $ Poids 61 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 718 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 141 318 $ Poids 58 % |
| 4 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 409 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 613 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 208 850 $ Poids 29 % |
| 6 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 649 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 534 723 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 203 $ Poids 24 % |