45 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 98,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 067,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246849315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
34058246849315100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 75 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 31 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 62 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 269 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 388 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 366 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 908 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 83 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 883 $ Poids 42 % |
| 9 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 968 $ Poids 37 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 577 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 230 $ Poids 16 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 551 $ Poids 5 % |