14 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 163 m² · constr. 2013 · terrain 1 148 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246849764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
34058246849764000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 309 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 468 $ Poids 58 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 675 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 143 892 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 566 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 870 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 539 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 212 128 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 855 $ Poids 21 % |