287 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 234,9 m² · constr. 1931 · terrain 8 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 940,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246856600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
34058246856600900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 90 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 417 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 567 620 $ Poids 29 % |
| 2 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 278 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 804 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 138 142 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 512 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 236 241 $ Poids 3 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 876 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 597 077 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 371 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 332 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 360 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 0 % |