285 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 173,4 m² · constr. 1855 · terrain 2 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246856635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
34058246856635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 248 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 503 $ Poids 65 % |
| 2 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 414 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 388 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 597 $ Poids 46 % |
| 4 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 771 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 124 664 $ Poids 36 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 492 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 187 327 $ Poids 20 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 901 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 237 $ Poids 19 % |
| 7 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 322 772 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 106 $ Poids 12 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 8 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 077 $ Poids 4 % |