283 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 165 m² · constr. 1912 · terrain 1 065,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246856767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
34058246856767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 839 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 748 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 121 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 398 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 430 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 471 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +5 352 $ | 203 301 $ Poids 25 % |
| 6 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 788 $ Poids 16 % |