279 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 771 $/m² · 301,3 m² · constr. 1900 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 62 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246856878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
34058246856878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 41 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 919 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 39 % |
| 2 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 336 m · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 735 $ Poids 26 % |
| 3 | 205, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-09 · 727 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 16 % |
| 4 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 311 m · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −55 097 $ · Ajust. âge −43 730 $ | 371 870 $ Poids 14 % |
| 5 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 741 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 389 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 628 674 $ Poids 6 % |
| 7 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 173 m · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 5 % |
| 8 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 211 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 566 m · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 286 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 733 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 138 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 457 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 217 129 $ Poids 0 % |