10 Rue MASSON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 63,6 m² · constr. 2012 · terrain 917,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246859055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
34058246859055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 46 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 720 $ Poids 34 % |
| 2 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 118 813 $ Poids 21 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 292 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 368 084 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 196 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 314 940 $ Poids 18 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 232 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −50 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 299 991 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 301 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −70 119 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 312 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −58 094 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 323 469 $ Poids 0 % |
| 9 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −51 802 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 229 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −64 273 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 332 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −68 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 298 791 $ Poids 0 % |