5 Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 308,1 m² · constr. 2019 · terrain 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 451 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246865658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
34058246865658700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 96 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7398, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 657 600 $ (2 216 $/m²) 296,7 m² · constr. 1838 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 735 993 $ Poids 2 % |
| 2 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 910 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 925 $ Poids 0 % |