275 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 211,2 m² · constr. 1847 · terrain 3 437,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246867791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
34058246867791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 90 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 296 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 701 $ Poids 47 % |
| 2 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 125 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 184 $ Poids 21 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 505 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 652 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 138 142 $ Poids 11 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 361 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 205 661 $ Poids 6 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 233 $ Poids 4 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +102 210 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 512 537 $ Poids 4 % |