7 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 84,2 m² · constr. 2008 · terrain 691,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246869673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
34058246869673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 60 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 51 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 320 $ Poids 94 % |
| 3 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 655 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 344 002 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 930 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 358 258 $ Poids 18 % |
| 7 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 921 $ Poids 3 % |