3 Rue MONTAMBAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 56,5 m² · constr. 2007 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246869930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
34058246869930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 41 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 203 813 $ Poids 41 % |
| 2 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 113 814 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 121 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 352 297 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 67 m · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 292 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −62 428 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 288 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −66 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 290 006 $ Poids 0 % |