Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

299 600 $

Terrain · terrain 1 908,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 600 $

P10 226 400 $P90 948 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 908,9 m²

Frontage

21,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

171 700 $

100 %

Terrain 171 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 156 500 $ +9.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

246875665000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

171 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

156 500 $

ID provincial

34058246875665000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

432 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 039

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P58

Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021249 400 $

2022279 300 $+12 %

2023261 200 $-6 %

2024270 600 $+4 %

2025298 300 $+10 %

2026228 000 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue du Quai, Deschambault-Grondines

2025-11-03 · 906 m · Vendu 396 000 $

Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

432 650 $

Poids 40 %

7372, route Marie-Victorin, Lotbinière

2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 560 000 $

constr. 1981

Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

611 891 $

Poids 1 %

106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines

2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²)

248,8 m² · constr. 1800

Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

547 316 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines

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