10 Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 140,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 376,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246876061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
34058246876061800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 206 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 721 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 134 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 836 $ Poids 49 % |
| 5 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 996 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 582 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 396 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 199 794 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 301 $ Poids 22 % |
| 8 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 281 $ Poids 13 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 409 291 $ Poids 10 % |
| 10 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 628 $ Poids 8 % |
| 11 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 438 709 $ Poids 2 % |
| 12 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 628 534 $ Poids 1 % |