14 Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 133 m² · constr. 1995 · terrain 1 498,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246876832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
34058246876832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 62 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 196 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 676 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 130 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 656 $ Poids 62 % |
| 5 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 333 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 195 461 $ Poids 41 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 502 $ Poids 40 % |
| 8 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 233 $ Poids 23 % |
| 9 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 862 $ Poids 21 % |
| 10 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 442 $ Poids 17 % |
| 11 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 992 $ Poids 8 % |
| 12 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 399 726 $ Poids 7 % |