17 Rue BEAUDRY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 147,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 455 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246885306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
34058246885306300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 91 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 257 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 845 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 707 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +10 694 $ | 135 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 862 $ Poids 38 % |
| 5 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 198 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 350 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 203 517 $ Poids 35 % |
| 7 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 126 $ Poids 20 % |