122 Rue POINTE LAUZON · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 207,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246895377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
34058246895377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 110 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 005 $ Poids 52 % |
| 2 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 327 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 601 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 193 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 671 $ Poids 0 % |