106 Rue GAUTHIER · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 133,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246897837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
34058246897837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 48 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 458 m · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 107 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 266, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-08-28 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 782 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 971 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 92 m · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 195 627 $ Poids 43 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 698 $ Poids 38 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 908 $ Poids 36 % |
| 8 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 689 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 302 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 897 $ Poids 19 % |
| 11 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 171 $ Poids 5 % |
| 12 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 400 094 $ Poids 4 % |